Excelente localização em região residencial na Vila Nova Conceição e imóvel totalmente reformado em 2017.O condomínio é cercado por vilas, um oásis em meio à Faria Lima, com vista direta do apartamento combinando a vista das grandes torres comerciais e lindas casas residenciais. Prédio de esquina com 2 entradas p/ pedestres: Rua Clodomiro Amazonas, 960 e Rua Comendador Miguel Calfat, 450 Garagem ampla, vaga com escritura própria e fixa. Sistema de pallets móveis p/ entrada e saída dos veículos, com garagista 24h para apoio (apenas p/ movimentação dos pallets, chave e manobras direto c/ proprietário); Vaga de moto e espaço para bicicletas disponível Portaria: ambas 24h, c/ porteiros que estão no condomínio há décadas. Solícitos e atenciosos, recebem com carinho encomendas e correspondências Área comum: acima da garagem e das lojas ao nível da rua, quadra poliesportiva, playground infantil, espaços cobertos com cadeiras e mesas Reformado em 2017, o apartamento de 72m2 foi retornado ao contra piso e totalmente refeito, de instalações elétricas e parte da hidráulica, expansão da cozinha, e instalação de porcelanato de 80cm em todo o apartamento (exceto banheiros, c/ pisos modernos próprios p/ áreas molhadas) e marcenaria sob medida em todos os cômodos. São 2 quartos espaçosos (sendo uma suíte) e mais um pequeno cômodo de colaborador transformado em escritório (cabos de internet e estrutura de fibra no local), com ar condicionado neste último.Ar-condicionado também na sala de estar, banheiros com torneiras duplo comando e chuveiro a gás na suíte (instalação elétrica pronta para contingência ou alteração do gás se necessário).Janelas antirruído nos 2 quartos e sala de estar, totalmente novas e em substituição às janelas originais do imóvel, vedando praticamente na totalidade ruídos de aeronaves com rota próxima ao condomínio, e também melhorando o conforto térmico.
