O metro quadrado em Moema é um dos mais valorizados de São Paulo, e isso não acontece por acaso. Situado na Zona Sul da cidade, o bairro faz divisa com outras áreas prestigiadas, como Vila Conceição, Brooklin e Planalto Paulista.
Para esclarecer suas dúvidas, vamos falar sobre os fatores que elevam a valorização do metro quadrado em Moema. Se você quer saber o que torna Moema tão especial, continue lendo!
Morar em Moema é estar em uma das áreas mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. O bairro está próximo ao Centro e ao Parque Ibirapuera, e conta com a tranquilidade de um ambiente familiar e arborizado.
Para quem precisa se deslocar com frequência, há opções de ônibus, metrô, táxi ou corridas por aplicativo. As ciclovias também são uma alternativa, inclusive mais sustentável do que as demais por não envolver a queima de combustíveis fósseis.
Além disso, a proximidade com o aeroporto de Congonhas é uma mão na roda para quem viaja bastante a trabalho, embora o barulho dos aviões possa causar algum desconforto.
No campo da educação, Moema oferece boas escolas, como o Colégio Mobile, que cobre desde a educação infantil até o ensino médio. Há também faculdades privadas na região.
Na área da saúde, o bairro conta com clínicas e hospitais de referência, como o Alvorada e o Moriah.
Moema lidera a lista dos melhores bairros para morar em São Paulo. O bairro tem o IDH mais alto da cidade (0,961) e oferece uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, comércios e serviços.
A alta demanda e valorização dos imóveis, residenciais e comerciais, atraem investidores e especuladores. A seguir, vamos explicar em detalhes por que o metro quadrado em Moema é caro!
O metro quadrado em Moema é caro, em grande parte, pela localização privilegiada.
O bairro está cercado por algumas das principais avenidas da cidade, como a Bandeirantes, Ibirapuera e Santo Amaro. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas também é um atrativo para quem precisa ou gosta de fazer viagens aéreas com frequência.
Além disso, regiões próximas como Vila Olímpia e Itaim Bibi ajudam a valorizar o bairro, já que são polos empresariais e de lazer.
Outra razão que justifica o valor alto do metro quadrado em Moema são as atrações do local. Os praticantes de esportes podem aproveitar a Casa de Pedra para fazer escalada, e o Roller Jam para uma tarde de patinação.
Moema também é cercada por parques e praças que possibilitam relaxar e se divertir ao ar livre. O Parque Ibirapuera, considerado o maior da América Latina, é perfeito para praticar esportes e fazer piqueniques.
Moema abriga shoppings, lojas de rua, supermercados e farmácias. A presença de academias, concessionárias e feiras também contribui para o dinamismo local.
Para quem aprecia boa comida e bebida, esse distrito de São Paulo é um verdadeiro deleite. A área está cheia de pizzarias, bares e restaurantes de altíssima qualidade.
A culinária japonesa tem um lugar especial no bairro, de modo que vários restaurantes em Moema são especializados em sushis, sashimis e outros pratos japoneses.
O distrito de Moema conta com avenidas repletas de árvores, plantas e canteiros, ajudando a manter o clima mais agradável mesmo nos dias mais quentes.
A proximidade com parques famosos de São Paulo, como o Parque do Povo, das Bicicletas e o Ibirapuera, é um grande atrativo. Juntos, esses parques cobrem quase 2 milhões de m² e trazem mais verde e ar fresco para a área urbana.
Além disso, Moema tem um excelente sistema de ciclovias que facilita o acesso aos parques.
Muitas dessas ciclovias passam por ruas arborizadas e praças, como as Alamedas dos Jurupis e Nhambiquaras, e as Avenidas Rouxinol, Iraí, Brigadeiro Faria Lima, Hélio Pelegrino e República do Líbano.
O valor do metro quadrado em Moema é influenciado por diversas atrações da região. Confira abaixo alguns dos principais fatores que valorizam os imóveis do bairro:
O valor do metro quadrado em Moema em 2024 é R$ 13.650,00. Os preços dos imóveis na área variam entre R$ 720.000,00 e R$ 4.750.000,00. Esse valor alto é resultado da grande demanda e da excelente qualidade de vida do bairro.
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O metro quadrado em Moema é caro devido a vários fatores que fazem o bairro ser altamente desejado em São Paulo. Sua localização, com acesso fácil a grandes avenidas e ao Aeroporto de Congonhas, é uma grande vantagem.
Outro ponto positivo é o fato de o distrito ser rico em lazer, com seus parques, restaurantes, bares e lojas. Toda essa oferta de qualidade de vida justifica o título de IDH mais alto de São Paulo.
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