O financiamento de imóveis é uma modalidade muito comum no Brasil, usada para realizar o sonho da casa própria.
Apesar de ter alguns contras, a modalidade é um sucesso justamente por ser um investimento sólido e trazer um bom retorno financeiro, oferecendo mais liberdade financeira quando comparado ao aluguel.
A seguir, separamos diversas dicas sobre como funciona um financiamento de imóveis. Confira!
O financiamento é uma modalidade de compra de imóveis que permite ao comprador dar uma entrada e dividir o restante do pagamento em parcelas.
Esse modelo de compra funciona como um empréstimo de uma instituição financeira quando o consumidor não tem todo o montante da compra em mãos.
Assim como outras modalidades de compra, financiar um imóvel tem prós e contras. Veja os principais!
Não é todo mundo que tem o valor de um imóvel em mãos, portanto, o financiamento torna a moradia própria mais acessível para toda a população.
As instituições financeiras oferecem opções vantajosas, que facilitam a obtenção do tipo de crédito ideal para a sua necessidade e para o seu bolso.
Com a grande oferta de crédito imobiliário, você pode comparar as possibilidades, vantagens e juros de cada instituição.
Além de quem oferece as taxas mais baixas, verifique também as melhores condições de pagamento, valores de entrada, Custo Efetivo Total do financiamento e credibilidade da instituição.
Os imóveis são uma excelente opção de investimento, pois tendem a apresentar uma boa valorização ao longo dos anos.
Ele se caracteriza como uma aplicação financeira de baixo risco e com alto potencial de retorno.
Já dentre as desvantagens está o compromisso financeiro de longo prazo que deve ser assumido pelo comprador. O período costuma variar entre 120 e 420 meses.
O lado bom é que é possível adiantar as parcelas sempre que possível e reduzir o tempo da dívida.
Um financiamento sempre vai contar com a taxa de juros que pode ser mais baixa ou mais alta a depender de como anda a economia do país.
Se qualquer coisa acontecer durante o período e o comprador não puder pagar as parcelas, ele pode ter sua pontuação de crédito reduzida e, em casos mais extremos, o banco pode tomar medidas legais para reaver o imóve financiado.
Bons momentos para fazer um financiamento imobiliário são quando as taxas de juros estão mais baixas.
Com a taxa Selic em queda, ela beneficia o setor imobiliário e traz mais oportunidades para quem deseja fazer um financiamento.
Além disso, ter em mãos o dinheiro da entrada pode proporcionar melhores taxas de juros, portanto, é importante se programar e fazer uma reserva financeira.
Os requisitos mínimos para o financiamento imobiliário são:
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A análise de crédito é feita com base na pontuação de score e histórico de pagamento do cliente.
Se a instituição avalia que o solicitante está com uma baixa pontuação, ela considera que há maior risco de inadimplência.
O momento de escolha do imóvel é um dos mais importantes, por isso, visite diversos imóveis e esteja em contato com um corretor de confiança que vai te mostrar as melhores opções para o seu caso.
Certifique-se de escolher um imóvel que esteja dentro do valor de crédito pré-aprovado pelo banco.
A avaliação do imóvel é o momento em que a instituição financeira envia um profissional para inspecionar o imóvel e analisar o seu valor de mercado.
Será feito um relatório usado pelo banco para confirmar o valor do financiamento, podendo o solicitante ser aprovado ou não.
O banco também faz uma análise de toda a documentação do financiamento, para garantir uma transação segura para todas as partes e só a partir de então faz a assinatura do contrato.
A assinatura do contrato representa o momento de formalização do acordo de financiamento entre você e a instituição financeira.
Essa assinatura é feita no banco junto ao vendedor do imóvel e formaliza as condições de pagamento, portanto, fique atento às cláusulas e leia com atenção.
Após a assinatura do contrato, o próximo passo é lavrar a escritura pública de compra e venda em um cartório de notas e fazer o registro no cartório para formalizar a transferência da propriedade.
É neste momento que é feita a cobrança dos impostos e taxas referente à venda, como o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
Financiar um imóvel é um processo burocrático, mas uma ótima oportunidade para adquirir aquele imóvel dos sonhos.
Por isso, para dar conta da burocracia e tirar o melhor proveito do processo de compra, o ideal é contar com um bom corretor de imóveis e uma imobiliária de confiança.
A imóveis PRO é a imobiliária certa para te ajudar nessa missão!
Além de contar com uma empresa especializada, experiente e de tradição, você também vai poder ter acesso aos melhores processos de inovação e tecnologia.
Nosso objetivo é tornar o processo de compra de um imóvel muito menos burocrático, mais fluido e trazer segurança ao nosso cliente.
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Financiar um imóvel é uma ótima alternativa para quem deseja realizar o sonho da casa própria, pois oferece vantagens como aquisição rápida, facilidade de crédito e valorização ao longo dos anos.
Para aproveitar as melhores oportunidades, é essencial se preparar financeiramente, escolher o imóvel com cuidado e seguir todas as etapas do processo de financiamento, desde a análise de crédito até o registro do imóvel.
Contar com profissionais experientes pode tornar o processo menos burocrático e mais seguro. Fale com a Imóveis PRO e garanta a melhor escolha para o seu caso!
