O mercado imobiliário brasileiro de luxo vive um excelente momento, com crescimento nas vendas e boa valorização desses imóveis, o que vem atraindo cada vez mais investidores em busca de um imóvel de alto padrão.
Para o consumidor que busca um imóvel de alto padrão, as vantagens são imensas. Confira:
Segurança. Estes locais contam com recursos sofisticados, como monitoramento 24 horas, portaria para os pedestres, câmeras de segurança, portões de garagem para os veículos, portas com tranca magnética e sistemas de segurança de última geração.
Valorização. A combinação entre as características do mercado desse segmento e os benefícios oferecidos nesta categoria faz com eles sejam muito procurados por compradores. As chances de desvalorização são menores, o que protege o patrimônio do proprietário.
Facilidade na busca de compradores ou locação. É comum fazer a aquisição de um imóvel de alto padrão para alugá-lo ou vendê-lo posteriormente e, por isso, quem opta por um apartamento de alto padrão com esse intuito também está fazendo um ótimo negócio.
Bem-estar e redução de gastos. Todos os itens para recreação e lazer são oferecidos em um condomínio de alto padrão, por exemplo. Piscinas, parque para crianças, espaço para festas, quadras poliesportivas, espaços fitness e outros recursos são comodidades semelhantes às oferecidas por clubes, porém com a vantagem de o usuário não ter a necessidade de se deslocar ou pagar taxas extras - o que, a longo prazo, pode reduzir muito os custos com o lazer.
Novos horizontes. Com a perspectiva de trabalhar em casa, criou-se a necessidade de um ambiente para escritório e, também, houve a necessidade de se buscar mais conforto no lar. Isso aumentou a busca por imóveis que atendam necessidades como metragens maiores, mais segurança e ambientes bem arejados e iluminados.
Dados do Secovi-SP mostram que a comercialização de residências com valor acima de R$ 1,5 milhão cresceu em 2021. De janeiro a setembro, somam 1.849 unidades vendidas em São Paulo, 43% a mais que em 2020.
Os lançamentos foram 29% maiores em relação a 2020.
Já no Rio de Janeiro houve crescimento no volume de lançamentos no segmento de empreendimentos mais sofisticados, na ordem de 34% a 35% referente ao mesmo período de 2020. No volume de vendas, comparando com 2020, o aumento foi ainda maior, de 72%, segundo dados da Ademi e do Sinduscon no Rio.
Com a busca por mais qualidade de vida, o aumento foi proporcionalmente maior por coberturas, casas e garden, imóveis tradicionalmente mais caros. Os segmentos de Alto Padrão, Luxo e Super Luxo também chamam a atenção pelos bons resultados. (Inclusive, veja coberturas à venda em Moema).
Onde estão os imóveis de alto padrão com o metro quadrado mais caro?
De acordo com dados da Secovi-RJ, no Rio de Janeiro, o Leblon lidera o ranking dos bairros mais caros por metro quadrado, com o valor de R$ 21.686/m², seguido de Ipanema, com R$ 18.892/m², Lagoa, com R$ 16.4890/m², e Botafogo, que atinge R$12.687/m².
Já em São Paulo, segundo o Secovi, quem lidera o ranking de imóveis mais caros e disputados são Itaim Bibi, com R$15.110/m², Pinheiros, com R$ 14.110/m², Jardins, R$ 13.387/m², e Moema, com o valor de R$ 13.009/m².
Buscando apartamento para alugar em Moema? Confira as melhores oportunidades! Mas se o sonho é comprar apartamento em Moema, a Imóveis PRO também te ajuda!
Você sabia que preço ou metragem, por exemplo, não são fatores exclusivos que garantem o alto padrão de uma propriedade?
Existem diversas outras características que são levadas em conta quando se caracteriza esse tipo de imóvel.Conheça algumas delas:
Personalização. Projeto original e uma construção diferenciada.
Qualidade dos materiais de construção. Uma fundação sólida e com inovações arquitetônicas.
Qualidade de acabamento. Um projeto de iluminação, acabamentos em pedras, vidros e demais materiais que cumprem a função, mas apresentam uma estética de qualidade.
Tecnologia. Características diferenciadas, como itens de automação residencial e central de segurança e monitoramento.
