Seguir um passo a passo para compra de imóvel é crucial, sobretudo em um momento em que a taxa Selic está em 14,25% ao ano. Como você pode imaginar, isso torna o crédito mais caro e difícil de acessar.
Neste passo a passo para compra de imóvel, mostramos o que você deve considerar para comprar um imóvel com mais segurança. Você verá:
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Para evitar prejuízos. Comprar um imóvel sem um passo a passo definido pode levar a decisões precipitadas e consequências difíceis de reverter.
É comum que o comprador, ansioso para realizar esse sonho, não avalie todas as opções com calma. Muitas vezes, não entende bem as condições de financiamento ou confia demais nas orientações do corretor.
Quando há ética e transparência, tudo corre bem. O problema é que nem todos agem assim. Alguns profissionais pensam apenas na comissão e acabam omitindo riscos importantes.
Por isso, seguir um passo a passo para compra de imóvel ajuda a organizar melhor o processo, evitar armadilhas e tomar decisões conscientes.
Entenda o que fazer em cada etapa do passo a passo para compra de imóvel:
Antes de tudo, é necessário saber quanto será investido.
Avalie o valor disponível para entrada, o quanto poderá comprometer da renda mensal e não se esqueça dos custos adicionais, entre eles: ITBI, taxas de cartório, escritura e, em alguns casos, comissão de corretagem.
Se o procedimento de compra do imóvel for à vista, o processo tende a ser mais simples. Já no financiamento, é fundamental simular condições em diferentes bancos. Compare prazos, taxas de juros e entenda como o índice de correção impacta o valor final.
Lembre-se que um financiamento de imóveis mal avaliado compromete o orçamento por anos.
Com as condições definidas, inicie a busca pelo imóvel. Considere se prefere imóvel novo ou usado, casa ou apartamento, e escolha regiões que façam sentido para sua rotina.
Avalie o estado de conservação, as características do imóvel e, se possível, agende uma visita presencial ou um tour virtual para conhecê-lo.
Durante as visitas, observe não apenas o imóvel, mas também a vizinhança. Faça isso em horários diferentes para entender a dinâmica local.
Verifique o comércio próximo, acesso ao transporte público, movimentação da rua e perfil dos vizinhos.
Confirme se quem está vendendo é, de fato, o proprietário. Certifique-se de que não há dívidas ou pendências judiciais que comprometam a compra.
Em casos de imóveis adquiridos com construtoras, pesquise o histórico da empresa e evite aquelas com registros de venda duplicada ou atrasos.
Com tudo em ordem, você pode negociar o valor. Às vezes, uma boa conversa reduz o preço ou inclui condições mais vantajosas, como mobília, prazos ou até isenção de taxas.
Atenção: formalize a proposta por escrito e peça confirmação. Deixe tudo documentado para evitar confusões mais adiante.
Se o imóvel for financiado, o contrato assinado com o banco já vale como documento para registrar o imóvel. Em outros casos, é feita uma promessa de compra e venda ou a escritura pública. É nessa etapa que a compra começa a se oficializar.
Antes de registrar, é preciso quitar o ITBI — imposto obrigatório em quase todas as transações imobiliárias. O valor varia de cidade para cidade. Prepare-se também para pagar taxas de cartório, que mudam conforme o valor do imóvel.
A propriedade só é sua depois que o cartório registra a compra na matrícula do imóvel. Sem isso, mesmo com contrato ou escritura em mãos, o bem continua no nome anterior.
Contrato assinado, taxas pagas, imóvel registrado. Agora sim: é hora de pegar as chaves e começar uma nova etapa.
Siga esse passo a passo para compra de imóvel e aproveite seu novo espaço com a tranquilidade de ter feito tudo corretamente!
Se ficou com alguma dúvida sobre como funciona o passo a passo para compra de imóvel, fale com a gente! Aqui na Imóveis PRO, nossos corretores de imóveis estão prontos para explicar tudo com calma, detalhe por detalhe.
Prezamos pela transparência em todas as nossas transações e tornamos o processo de compra, venda e aluguel muito mais simples.
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Seguir um passo a passo para compra de imóvel é uma forma de evitar riscos e garantir decisões mais seguras.
Desde o planejamento financeiro até o registro em cartório, cada movimento exige atenção, análise e informação. Negligenciar qualquer uma dessas etapas pode gerar vários prejuízos, sobretudo em tempos de crédito mais caro e restrições no financiamento.
Durante a busca pelo imóvel ideal, é importante considerar localização, estado de conservação, documentação e possibilidades de negociação. Entender a diferença entre comprar à vista ou financiar também faz parte dessa jornada.
Além disso, avaliar o entorno, visitar o imóvel em diferentes horários e checar a idoneidade do vendedor são atitudes simples que evitam surpresas desagradáveis.
E para quem busca orientação especializada, a Imóveis PRO é o parceiro certo. Converse com nossos corretores e encontre o imóvel ideal para compra, venda e aluguel!
